富豪产业信托2022年收入6.16亿港元 整体物业组合估值235.53亿港元

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观点网讯：3月27日，富豪产业信托发布2022年年度业绩，收入总计6.16亿港元，去年为5.94亿港元；其中租金收入5.98亿港元，酒店收入0.19亿港元。

据观点新媒体了解，报告期内，富豪产业信托录得综合未计及富豪产业信托的基金单位持有人分派前盈利港币9.30亿元，而去年为港币5.77亿元，同比增长61.1%。

投资物业经评估值上升所产生的公平值收益港币7.55亿元（2021年：港币3.09亿元）。倘不计及该等公平值变动影响，2022年未计及基金单位持有人分派前核心盈利将为港币1.75亿元，而上一年度则为港币2.68亿元。

可供分派收入总额达港币2.05亿元，而2021年年则录得港币3.11亿元。减少主要由于香港银行同业拆息（HIBOR）上升，导致富豪产业信托银行贷款借贷成本所产生的融资支出增加。

截至期末，基金单位持有人应占资产净值为港币128.08亿元，相当于每基金单位资产净值为港币3.932元（2021年12月31日：每基金单位港币3.729元）。2022年年分派总额为每基金单位港币0.061元（2021年：港币0.086元）。

截至期末，富豪产业信托总资产238.49亿港元，現金及現金等值項目1.41亿港元。總負債（不包括基金單位持有人應佔資產淨值）110.41亿港元，銀行債項附息57.27亿港元。

集团贷款融资总额为港币104.70亿元；整体物业组合估值为港币235.53亿元（2021：港币227.24亿元）。

富豪产业信托目前拥有的组合由九间在香港营运中的酒店组成，包括提供全面服务的富豪品牌旗下的五间酒店及提供精选服务的富荟品牌旗下的四间酒店，管理合共逾4900间客房。

五间富豪酒店2022年年基本租金总额港币4.75亿元，富荟上环酒店、富荟炮台山酒店及富荟土瓜湾酒店于2022年产生租金收入总额港币11.94亿元。

期内，初步酒店的合并平均入住率为62.3%；富荟湾仔酒店整年平均入住率为92.6%；富荟上环酒店及富荟炮台山酒店，其于年内的合并平均入住率为78.5%；富荟土瓜湾酒店整体平均入住率达到70.0%。

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